蚌埠新聞網>> 社會

隱患重重,琥珀新天地南苑交房,業主集中維權

-

2019-10-22 08:41     來源: 蚌埠新聞網
        

蚌埠新聞網記者 陳瑤 文/圖

和住戶“零距離”的電表箱

墻面“掉粉”住戶家中的墻皮大部分被鏟除

一個新交房的小區,業主本應該高高興興接房入住,但10月21日上午,琥珀新天地南苑交房現場,業主們卻拉起橫幅、聚集在一起要對自家的房子進行維權。

業主群里炸了鍋,各種問題都露面

不省心:外墻鼓包,內墻掉粉

“問題太多,在外地工作的業主都請假回來維權了。”昨天,該小區業主王先生向記者提供了該小區業主微信群里的一些內容。“你看,這是外立面,還沒入住就已經凹凸不平、起鼓了,感覺外墻皮隨時會脫落,這種工程質量我們怎么放心?”王先生說,自己在小區里隨手一拍就拍下了一張樓體外立面坑坑洼洼的照片,而很多業主在群里反映的房屋內部的問題還有很多。

隨后,王先生又給記者看了業主們發在群里的圖片、視頻等內容,均是反映新房墻面空鼓、墻面“掉粉”等問題。在這些圖片、視頻中,記者看到有的業主家的墻面已經被打了很多“補丁”,還有的業主墻面被驗房公司驗出了空鼓,一面墻上寫著好幾個“空”字。更令人瞠目的是,有業主家的墻面稍微用硬物剮蹭幾下,墻面就會簌簌地直“掉粉”,來來回回劃拉幾次,墻面上很快就形成了一個小凹坑。

很氣憤:

與“有電危險”零距離

除了王先生向記者反映的房屋里里外外出現的一些問題,業主吳女士也向記者投訴了該小區的一些不合理設計。吳女士家住11樓,快到交房日期時,吳女士高高興興地提前去看了下新房,還沒進門就被門口的一排電表箱驚呆了。“12戶電表全部在我家門口,緊貼著我的門,今后我進進出出難免會碰到它,萬一漏電、有輻射什么的,對我們全家不都是安全隱患嗎?還從沒見過這種設計,電表箱集中裝在住戶家門口,只要電表箱一打開,我連進戶門都開不了。”

吳女士氣憤地說,電表箱上分明還貼著“有電危險”的醒目標志,既然有危險為什么還要和業主“零距離”。“這等同于在我家門口放置了一枚不定時炸彈,時刻對我們全家有威脅。”

除了墻面問題、電表箱設計問題,業主們還陸續反映出很多其他問題,比如,小區綠化沒有按時完工就開始進行交付、住宅電梯沒有使用合同約定的品牌、物業不按合同,私自漲價等。

項目施工方對疑問做出解釋

新材料造的保溫層,導致外墻凹凸不平

昨天下午,記者來到琥珀新天地南苑并現場采訪了項目施工方。接受記者采訪的是此次交付的15-24號樓的幾棟高層住宅的項目經理白先生。記者在小區里走了一圈,環視了幾棟高層住宅的外墻皮,憑肉眼遠觀,確實可以看出外立面有一些凹凸不平的起伏。“為何新房還沒有入住,外墻就如此狀態,墻皮快脫落了嗎?”記者問出這個問題后,白先生解釋:“這個外墻的保溫層是按照國家最新標準要求的,使用板材建造的,不是以往的涂料保溫層,涂料保溫層經過風吹日曬很容易脫落,板材不易脫落。但板材保溫層是一塊塊拼起來的,所以從外觀上看沒有涂料保溫層那么平整,會有一些凹凸起伏。”

水泥砂漿配比出問題導致墻面“掉粉”

施工方承認,但僅一戶

記者隨即提出有業主家中出現了墻面“掉粉”現象,墻面為何會稍一剮蹭就成了粉末。白先生坦言,確實有一戶家中出現了“掉粉”現象。“至少已經有幾百戶業主看了房,但目前為止來報修的,絕對只有一戶,只有這一家出現了這個問題,群里發的所有的墻面‘掉粉’的視頻都是來源于這一戶。”白先生說得十分肯定,并帶記者到15號樓2單元一戶進行了查看。進入這戶后,記者發現該戶的客廳、餐廳、走廊、臥室內均有多處整面墻被鏟除的現象,磚面正裸露在外,室內大約80%的墻皮都被鏟除。白先生說,施工過程中,這戶的水泥砂漿的配比確實出現了問題,導致墻面掉粉,所以現在他們已將墻面鏟除,重新制作墻面。

時間所限,記者之后只能隨機走進15#、18#、19#的任意幾戶,并用隨身攜帶的鑰匙剮蹭了室內墻面,并未發現墻面“掉粉”現象。

記者在多層、高層幾棟樓間進入了多戶新房,發現該小區墻面空鼓問題十分普遍。施工方表示,空鼓算不上房屋質量問題,只能算是施工瑕疵,房屋建造、施工有多個部門層層把關,主體結構、樓房質量還是有保證的。“空鼓是整個行業目前都不可能徹底解決的問題,這和房屋質量無關,不涉及房屋質量安全問題。樓房畢竟是人工蓋的,施工人員的技藝、施工的時間、溫度等很多因素都可能讓墻面產生空鼓或者開裂等問題,這算是目前樓房建造施工過程中的普遍現象,但所有空鼓我們都可以為業主維修。”

開發企業請設計部門

現場查勘“礙事”電表箱

吳女士反映的電表箱和進戶門“零距離”的設計,記者在19號樓14層看到了,根據這棟樓的設計,每三層會出現一個電表箱,箱內12戶電表均在西戶的進戶門門邊。記者在現場看到,如果電表箱打開,住戶連進戶門都無法正常打開,確實很影響進出,而且電表箱上貼著“有電危險”的標志,讓人看著心里確實有些發虛。

不僅電表箱的位置不合理,出現在類似位置的還有公共用電控制箱,在這棟樓的18層西戶,記者看到了比墻面還要凸出一截的公共用電控制箱也是和西戶進戶門“毗鄰而居”,因為公共用電已經開通,這個控制箱上已經有紅色的警示燈亮著。

記者昨天下午聯系到了小區開發商,合肥城建工程部負責人牛曉康告訴記者,“我們是按照設計圖紙施工的,住戶反映的電表箱、控制箱這些設施的位置按照設計圖就是這里。目前,我們已經約了設計部門再來現場,看是否可以進行相應調整。”

開發企業:交房時間沒延遲

“半個月”是為業主修房子的時間

昨天上午,幾名小區業主代表和開發企業負責人就小區交付出現的各種問題進行了商談。雙方雖達成初步共識,但對交房時間的認定仍有一些異議。昨天中午,業主顧先生通過微信群收到了業主代表的反饋,說小區交房推遲到半個月以后。而記者在采訪開發商時,對方的解釋卻是,“交房日期是以發布公告時間為準,我們的交房時間已經從9月底推遲到了10月下旬,交房日就是10月21日,交房延遲違約金的支付是以這個時間計算,而不是以業主的簽字交房時間計算。但我們答應業主,所有房屋出現的需要我們維修的問題,我們一定給大家進行維修。”合肥城建工程部負責人牛曉康表示,和業主代表們商談出的“半個月”的時間并不是交房推遲的時間,而是為業主們維修房屋大約需要的時間。

另外,對于業主們反映的多層住宅內的電梯沒有按照合同約定配置,開發企業相關負責人表示,企業營銷部門在合同的擬訂過程中確實出現了疏忽,目前正在和總部聯系,解決方案也在確定中。

監管部門:部分住宅仍不符合交付條件

督促企業做好維修

蚌埠市建設工程質量監督站站長劉玉林在采訪中表示,琥珀新天地南苑原定于9月底交房,當時監管部門因為對小區進行抽查后發現有諸多問題沒有完善,未同意該小區進行備案交房。后經過一系列整治,監管部門在抽檢后認為該小區高層住宅部分符合交房條件,才允許其進行交房。目前,該小區的多層住宅部分仍未能符合交房條件。

下一步,監管部門會督促開發企業做好對業主房屋的維修工作,以及對業主的種種投訴、疑問做好解釋工作。

網友熱議:

昨天上午,蚌埠報業傳媒集團旗下微信公眾號“最蚌埠”記者已經在維權現場實時發出了報道——《今天蚌埠一小區集中交房,業主們卻拒絕接收!只因問題太多……》

有些網友對這一事件進行了點評。

網友“遠觀寶島”說:“應該取消期房,全部現房銷售,畢竟是老百姓全部身家買的東西。”

網友“什么”說:“是因為市場化還是因為素養的問題,人與人之間沒有一點信用了?”

網友“nawa”說:“希望有關部門嚴肅對待,嚴懲,給百姓一個交代。”

網友“它山之石”認為:“房屋質量問題不是開發商一家的責任,整個鏈條出現問題,包括建筑商和監理公司。”(完)

深度閱讀

蚌埠啟動重污染天氣橙色預警(II級)應急響應
[詳細]
蚌埠兩家企業入圍國家制造業單項冠軍
“近年來,我市高度重視制造業單項冠軍發展培育,培育了一批創新能力強、特色突出、在國際、國內細分市場占有優勢地位的行業‘配套專家’、‘單打冠軍’、‘科技小巨人’和‘單項冠軍’,此次入圍的兩家企業就是其中突出代表。” [詳細]
專精| 浮法玻璃| 冠軍| 單項| 退火|
广西快3官网